Nhà đầu tư càng ngày càng khó tính khó nết
Chị Bích Liên, nhà đầu tư bất động sản đã từng kinh qua nhiều dự án cho biết, người mua bây chừ không chỉ quan hoài đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết bảo đảm tiến độ dự án.
“Có những dự án tôi rất chấp thuận, từ giá cả đến vị trí. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thì thấy thời kì bàn giao dự định phải mất khoảng 3 năm nữa. thời gian từ nay cho tới lúc ấy còn quá xa, trong khi thị trường biến chuyển từng ngày, chậm một chút thôi là mất dịp. vì vậy, tôi ưu tiên những dự án sắp bàn giao để có thể đưa vào khai khẩn kinh doanh ngay bởi nhu cầu khai phá phòng phục vụ cho du lịch rất lớn trong thời đoạn này”, chị Liên san sớt.
Không chỉ với chị Liên, tiến độ dự án là yếu tố được hồ hết nhà đầu tư quan hoài, đặc biệt là khi hình thức bán nhà hình thành trong tương lai đã trở nên phổ quát nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro lớn nếu tiến độ bàn giao không bảo đảm. Những vụ kiện cáo xung quanh tiến độ dự án xảy ra liên tục đã trở nên nỗi ám ảnh của người mua. thành ra, người mua thường phải “thấy tận mắt, sờ tận tay” thì mới yên tâm.
Anh Minh Phương, tham mưu viên một sàn giao tế bất động sản tại Đà Nẵng khẳng định: “Khách hàng hiện tại không còn tin cẩn vào quảng cáo, truyền thông nữa mà chủ động tìm hiểu rất kỹ các thông tin về dự án từ nhiều nguồn khác nhau, đặc biệt là thông báo về tiến độ. vì vậy, không quá khó để hiểu tại sao nhiều dự án không đẩy mạnh truyền thông nhưng nhờ tiến độ tốt nên vẫn lôi cuốn được nhà đầu tư. Đơn cử, dù chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư nhưng rất nhiều khách hàng đã liên hệ với chúng tôi để hỏi về đợt mở bán cuối của dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng – dự án đạt kỷ lục về tiến độ xây dựng. Hay như dự án Kim Long Season Mỹ Khê, dù mới rậm rịch làm móng cuối năm trước cũng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng bởi theo giới thạo tin bất động sản, dự án sẽ hoàn thiện vào đầu năm sau.”
Nắm bắt tâm lý đó, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo cường điệu nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng của dự án mà thay vào đó là cung cấp những thông báo sáng tỏ và thiết thực cho khách mua nhà. Trong đó, khách hàng thường quan tâm nhất đến tiến độ bàn giao và cố nhiên đi kèm luôn phải là chất lượng tương thích.
|
| Tiến độ dự án là nhân tố được hồ hết nhà đầu tư quan tâm |
Nhìn vào tiến độ xây dựng có thể đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Bởi tiến độ dự án nhanh hay chậm phụ thuộc vào rất nhiều nhân tố, trong đó quan yếu nhất là vốn. Nguồn lực tài chính của chủ đầu tư mạnh, chọn lọc đối tác triển khai uy tín thì công trình sẽ đảm bảo về đích đúng hẹn, hoặc thậm chí là trước hẹn.
Uy tín luôn thuộc về người đúng hẹn
hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã nhận thức đúng mực và giao hội vào khâu xây dựng, hoàn thiện các hạng mục dự án theo đúng cam kết với khách hàng.
Tập đoàn CEO là một ví dụ. Không chỉ ghi điểm với tuổi đời gần 20 năm trong ngành bất động sản, CEO cũng đang chứng tỏ ưu thế với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn nhưng luôn bảo đảm tiến độ và chất lượng.
Cuối tháng 3 vừa qua, Tập đoàn này đã tiến hành lễ cất nóc dự án khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao Best Western Premier Sonasea Phu Quoc thuộc quần thể Sonasea Villas & Resort. Sự kiện là dấu mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án, đồng thời một lần nữa khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa cam kết với khách hàng. Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện đang được ráo riết triển khai nhằm đưa dự án vào hoạt động trong quý IV/2018 như dự định.
|
| Tiến độ thi công thực tại của dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc |
Được biết, đây là dự án condotel duy nhất ra hàng tại Phú Quốc trong nửa đầu năm 2018. Đây là đợt ra hàng thứ 2 của chủ đầu tư sau đợt mở bán lần đầu khá thành công hồi cuối năm 2017, dù việc truyền thông của dự án không quá rần rộ. Hiện cũng chỉ có số ít căn hộ khách sạn còn lại trong tổng số 549 căn Best Western Premier Sonasea Phu Quoc sẽ được bán nốt trong tháng 4 này. “Chiến lược ra hàng muộn hơn các dự án khác ở Phú Quốc giúp Tập đoàn CEO và các đối tác phát triển dự án lắng tai tín hiệu của thị trường để hoàn thiện sản phẩm. Những dấu hiệu hăng hái của thị trường nửa đầu năm 2018 khiến chúng tôi rất tự tín trong đợt bán hàng tiếp theo trong tháng 4 này”, đại diện chủ đầu tư cho biết.
Anh Hà Tuấn, chuyên viên tư vấn bất động sản tại Phú Quốc cho biết: “Dự án được thị trường kết nạp khá tốt do được quản lý và vận hành bởi Best Western – Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến từ Mỹ. Uy tín, kinh nghiệm và mạng lưới khách hàng rộng khắp toàn cầu của Tập đoàn này chính là yếu tố quan trọng hút du khách quốc tế có mức xài cao đến với Best Western Premier Sonasea Phu Quoc. Hơn nữa, với sự quản lý của một đơn vị có tiếng tăm và kinh nghiệm lâu năm, chi phí hoạt động sẽ được kiểm soát chặt chẽ, việc khai hoang kinh doanh cũng vì vậy mà được tối ưu hóa nhằm mang lại lợi nhuận ổn định và vững bền cho các nhà đầu tư. Với tiến độ tốt như bây chừ, khách hàng sẽ sớm nhìn thấy con số lợi nhuận khi dự án đi vào hoạt động vào cuối năm 2018”.
Nhận xét
Đăng nhận xét